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Gemeinde Seevetal

Kirchstraße 11
21218 Seevetal
Telefon: 04105 55-0
Telefax: 04105 55-280
E-Mail: info@seevetal.de

Bauleitplanung

zuklappenAllgemeine Informationen

Bauleitpläne sind zum Einen der (das ganze Gemeindegebiet umfassende) vorbereitende Flächennutzungsplan und zum Anderen die aus dem Flächennutzungsplan entwickelten und einzelne Baugebiete regelnde Bebauungspläne. Planungsträger ist die Gemeinde, welche im Rahmen ihrer grundgesetzlich gesicherten Planungshoheit für ihre städtebauliche Entwicklung selbst verantwortlich ist. Bauleitpläne werden durch den Rat der Gemeinde beschlossen.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan stellt für das gesamte Gemeindegebiet die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung in ihren Grundzügen dar. Er enthält für alle Flächen die beabsichtigte Art der Bodennutzung, z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, überörtliche Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Bebauungsplan:
Für die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist entscheidend, ob das Baugrundstück im Bereich eines Bebauungsplans liegt. Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde jeweils für einen abgegrenzten Siedlungsbereich oder den Bereich eines Neubaugebietes aufgestellt. Der Bebauungsplan regelt genau das zulässige Baurecht durch Festsetzungen, die die Art und das Maß der baulichen Nutzung, den überbaubaren Grundstücksbereich und die Verkehrsflächen betreffen. Wenn für ein Grundstück kein Bebauungsplan gilt, wird ein Bauvorhaben nach § 34 und § 35 Baugesetzbuch (BauGB) geprüft.

Verfahren:
Für das Verfahren zur Aufstellung der Bauleitpläne enthält das Baugesetzbuch (BauGB) genaue Regelungen, die von der Gemeindeverwaltung beachtet werden müssen. Hervorzuheben sind die Mitwirkungsrechte der Bürger (frühzeitige Bürgerbeteiligung, Anregungen zum Planinhalt während der öffentlichen Auslegung der Planentwürfe) und die Verpflichtung zur gerechten Abwägung aller vorgetragenen und sich aufdrängenden privaten und öffentlichen Belange.

An wen muss ich mich wenden?
Welche Unterlagen werden benötigt?
Welche Gebühren fallen an?
Welche Fristen muss ich beachten?

Ansprechpartner/in
Herr Fred PatzwaldtStandort anzeigen
Amt / Bereich
BauamtPlanungsabteilung (Leitung)
Rathaus Gemeinde Seevetal, Zimmer B219 | 1. OG
Kirchstraße 11
21218 Seevetal, Hittfeld
Telefon: +49 4105 55-2230
Telefax: +49 4105 55-1230
E-Mail:
Frau Barbara RütherStandort anzeigen
Amt / Bereich
BauamtPlanungsabteilungBauberatung und Bauanträge
Rathaus Gemeinde Seevetal, Zimmer B217 | 1. OG
Kirchstraße 11
21218 Seevetal, Hittfeld
Telefon: +49 4105 55-2289
Telefax: +49 4105 55-1289
E-Mail:
Herr Lukas JahreisStandort anzeigen
Amt / Bereich
BauamtPlanungsabteilungBauleitplanung II
Rathaus Gemeinde Seevetal, Zimmer B220 | 1. OG
Kirchstraße 11
21218 Seevetal, Hittfeld
Telefon: +49 4105 55-2287
Telefax: +49 4105 55-1287
E-Mail:
Frau Manuela EhrlichStandort anzeigen
Amt / Bereich
BauamtPlanungsabteilungBauleitplanung II
Rathaus Gemeinde Seevetal, Zimmer B220 | 1. OG
Kirchstraße 11
21218 Seevetal, Hittfeld
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